Działka inwestycyjna pod osiedle.

Opis

Na sprzedaż działki o numerach 2/4 oraz 2/5 o łącznej powierzchni 38 730 m², położone w obrębie 01,, miasto Serock, powiat legionowski.

Jest to atrakcyjny grunt pod inwestycję deweloperską – budowę osiedla domów jednorodzinnych. W zdjęciach znajduje się przykładowa propozycja podziału oraz zagospodarowania działek.

Nieruchomość znajduje się w szybko rozwijającym się rejonie, z dobrym i szybkim dojazdem do Warszawy dzięki bliskiej lokalizacji drogi krajowej nr 61.
Dodatkowym atutem jest bliskość rzeki Narew oraz Jeziora Zegrzyńskiego, co zapewnia szerokie możliwości rekreacyjne i wypoczynkowe. W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się również lasy, które sprzyjają ciszy i spokojowi oraz stwarzają doskonałe warunki do przyjemnych spacerów i aktywnego wypoczynku.

Działka jest płaska i nie wymaga czyszczenia, co stanowi dodatkowy atut przy planowaniu inwestycji. Przy granicy działki znajduje się sieć wodociągowa, natomiast w bliskiej odległości dostępna jest również sieć energetyczna.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Uchwała nr 135/XI/2025 – oznaczenie MN1
- zabudowa wolnostojąca jednorodzinna,
- budynki do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3. kondygnacja jako poddasze użytkowe,
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m²,
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m,
- dach płaski lub o kącie nachylenia od 20° do 45°,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
- minimalna szerokość drogi wewnętrznej: 8 m.

LOKALIZACJA
- 10 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego kursuje autobus do centrum Serocka,
- 24 minuty autobusem do centrum Serocka,
- 6 minut samochodem do centrum Serocka,
- 27 minut samochodem do granicy Warszawy,
- w Serocku znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowo-handlowe oraz szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek.

Działka 2/5 – cena + 23% VAT. Transakcja opodatkowana VAT, dzięki czemu kupujący nie płaci dodatkowo podatku PCC. Dla czynnego podatnika VAT istnieje możliwość odliczenia podatku VAT naliczonego przy zakupie w związku z przyszłą inwestycją, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Do działki można dotrzeć, wklejając w Google Maps: 52°31'52.8"N 21°01'58.6"E