Działka pod usługi - Mikówiec!

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2276 m² położona w miejscowości Mikówiec, gmina Góra Kalwaria, powiat Piaseczyński, oznaczona numerem ewidencyjnym 277.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca pod budowę domu. Dzięki położeniu przy drodze krajowej nr 79, łączącej Piaseczno z Górą Kalwarią, działka świetnie nadaje się pod prowadzenie działalności gospodarczej. Bardzo dobra ekspozycja oraz wygodny dojazd zapewniają doskonałą widoczność przyszłej firmy i łatwy dostęp dla klientów.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego możliwa jest realizacja zabudowy usługowej obejmującej m.in. handel, biura i administrację, gastronomię, usługi bytowe oraz drobną wytwórczość.

Plan miejscowy dopuszcza również zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie bliźniaczej. Powierzchnia działki stwarza potencjał do realizacji dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie czterech lokali)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – Uchwała nr LV/606/2014
Parametry zabudowy:

minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70%
maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%
maksymalna intensywność zabudowy – 0,5
maksymalna wysokość zabudowy – 12 m
minimalna powierzchnia działki – 1000 m² dla zabudowy wolnostojącej oraz 500 m² dla zabudowy bliźniaczej
dachy o kącie nachylenia od 20° do 40°

Media:

prąd – przy działce
woda – na działce
kanalizacja – na działce
gaz – w drodze
przy wjeździe na działkę znajduje się niewielka przepompownia kanalizacyjna o powierzchni ok. 45 m²

Lokalizacja:

przystanek autobusowy linii L54, L15 oraz 150 – bezpośrednio przed działką
stacja PKP Góra Kalwaria – ok. 1,5 km (dogodny dojazd do Warszawy)
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kątach – 850 m
sklep Netto – 1,5 km
Miejski Zespół Basenowo-Rekreacyjny (basen, boiska sportowe, korty tenisowe oraz skatepark) – 1,5 km
siłownia Xtreme Fitness – 900 m
stacja paliw BP – 1 km

Dodatkowym atutem nieruchomości jest położenie w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych nr 50 i nr 79, zapewniających sprawną komunikację z Warszawą oraz okolicznymi miejscowościami. W przyszłości atrakcyjność lokalizacji dodatkowo zwiększy planowana Obwodnica Aglomeracji Warszawskiej (A50)