Działka budowlana 1 001 m² GOŁKÓW/PIASECZNO!

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1001 m², położona w Gołkowie, w gminie Piaseczno, powiecie piaseczyńskim, przy granicy z Piasecznem.

Działka jest płaska, niezadrzewiona, ma kształt trapezu i dostęp do drogi z trzech stron. Od południa przylega do asfaltowej ulicy Ceramicznej, a od zachodu i północy do drogi wewnętrznej (udział w cenie). Dostęp do drogi z trzech stron pozwala na usytuowanie domu frontem od strony północnej, gdzie działka styka się z drogą wewnętrzną. Ułatwia to organizację wjazdu i eliminuje konieczność wykonywania osobnego zjazdu na drogę gminną, a jednocześnie pozwala na korzystniejsze usytuowanie tarasu z tyłu budynku, w kierunku południowym. Dzięki temu ogród oraz wypoczynkowa część domu mają dostęp do światła dziennego przez większą część dnia.

W drodze przy działce znajduje się:
- sieć energetyczna niskiego napięcia,
- sieć gazowa.
Sieć wodociągowa i kanalizacyjna znajduje się obecnie w odległości około 400 metrów. Gmina planuje dalszą rozbudowę infrastruktury w najbliższych latach.
Istnieje możliwość realizacji własnego ujęcia wody – studni głębinowej – oraz zbiornika bezodpływowego (szamba).

Gmina jest aktualnie w trakcie wydzielania gruntów pod poszerzenie pasa drogowego ul. Ceramicznej w celu budowy chodnika, możliwe że również pod rozbudowę sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Przy sprzedawanej działce gmina posiada już całą szerokość zaplanowanego pasa drogowego, dlatego nie ma zagrożenia wydzieleniem części działki pod drogę. Działka pozostaje w takiej wielkości, w jakiej znajduje się obecnie.

Około 280 metrów od działki realizowana jest nowa ulica Bobrowiecka, której oddanie do użytku planowane jest do końca roku.
W ramach inwestycji powstają:
- ścieżka rowerowa,
- chodnik,
- nowe przystanki autobusowe,
- sieć gazowa,
- sieć energetyczna,
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Teren objęty jest MPZP, przyjętym uchwałą nr 118/VII/2011, a działka oznaczona jest symbolem 11MN/U.
Plan przewiduje:
- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolnostojącej,
- możliwość realizacji usług nieuciążliwych,
- maksymalną wysokość zabudowy – 11 m,
- maksymalną intensywność zabudowy – 0,5,
- dachy o zmiennej geometrii, z nachyleniem połaci dachowych od 30° do 45°.
Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej ani szeregowej, co sprzyja zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Najważniejsze odległości:
- 3 minuty samochodem do węzła Antoninów na trasie S7 (około 20 minut do Galerii Mokotów),
- około 10 minut samochodem do centrum Piaseczna,
- około 650 m do przystanku ZTM linii 727, kursującej do Piaseczna oraz stacji Metro Wilanowska,
- około 1,7 km do przystanku autobusów L2, L12 oraz 727, zapewniających dojazd do Piaseczna, w tym do stacji PKP Piaseczno,
- w promieniu około 2,5 km dwie szkoły podstawowe oraz publiczne przedszkole,
- w promieniu około 2 km dwie Biedronki,
- w Gołkowie: stacja benzynowa, Netto, Rossmann oraz Lidl,
- wkrótce planowane otwarcie pasażu handlowego N-Park z m.in. apteką, siłownią, Action, Pepco, Sinsay, KiK i innymi punktami handlowo-usługowymi,
- około 1,5 km do rzeki Jeziorki, położonej na terenie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego,
- około 10 minut samochodem – Górki Szymona – malowniczy teren rekreacyjny ze stawami, zielenią, wydmami i rzeką, idealny na spacery i wypoczynek.
- około 10 minut samochodem – Stawy w Zalesiu Górnym – popularne miejsce wypoczynku nad wodą, w pobliżu Parku Wodnego oraz kompleksu Zimne Doły, oferującego leśne tereny spacerowe, miejsca piknikowe, wiaty i przestrzeń do aktywnego wypoczynku.
- w okolicy liczne inne sklepy, punkty usługowe i tereny zielone.