Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Siedliskach koło Piaseczna, przy ul. Norweskiej – nowoczesny, parterowy dom wolnostojący z 2023 roku, łączący komfortową przestrzeń mieszkalną z rozbudowaną częścią garażowo-gospodarczą wykorzystywaną obecnie do prowadzenia działalności.
To propozycja szczególnie interesująca dla przedsiębiorcy, właściciela firmy, osoby prowadzącej działalność usługową, handlową lub potrzebującej dużej przestrzeni magazynowej, garażowej czy warsztatowej – wszystko znajduje się w jednej bryle budynku, a jednocześnie część prywatna pozostaje wyraźnie oddzielona.
Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 303,54 m², z czego około 169,67 m² stanowi część mieszkalna, natomiast 133,87 m² część garażowo-gospodarcza.
Dom został wybudowany w 2023 roku i znajduje się na płaskiej, ogrodzonej działce o powierzchni 1517 m². Nieruchomość jest zadbana, nowoczesna i gotowa do użytkowania.

CZĘŚĆ MIESZKALNA
Przemyślany, parterowy układ zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania. W części mieszkalnej znajdują się:

• przestronny salon – 58,12 m²,
• oddzielna, widna kuchnia – 15,44 m²,
• dwie sypialnie – po 14,11 m²,
• duża łazienka – 12,65 m²,
• druga łazienka – 2,94 m²,
• osobne WC – 2,94 m²,
• garderoba – 3,35 m²,
• pomieszczenie techniczne – 5,14 m²,
• reprezentacyjny hol – 30,47 m²,
• wiatrołap – 10 m².

Sercem domu jest imponujący salon o powierzchni ponad 58 m². Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza oraz naturalne połączenie strefy dziennej z ogrodem i tarasem.
Dom ma nowoczesną, niską bryłę, która dobrze komponuje się z zagospodarowaną działką. Całość została zaprojektowana z naciskiem na przestrzeń, wygodę i funkcjonalność.

CZĘŚĆ GARAŻOWO-GOSPODARCZA / FIRMA

Ogromnym atutem nieruchomości jest pomieszczenie garażowo-gospodarcze o powierzchni 133,87 m².
Obecny właściciel wykorzystuje tę przestrzeń w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą. Jej rozmiar i układ dają jednak znacznie szersze możliwości wykorzystania.
Może tu powstać między innymi duży garaż na kilka samochodów, zaplecze przedsiębiorstwa, magazyn, pracownia, niewielki warsztat, studio, przestrzeń dla działalności usługowej lub zaplecze dla firmy prowadzonej przez właściciela domu.
Co szczególnie istotne – strefa firmowa znajduje się bezpośrednio przy domu, ale nie ingeruje w prywatną część mieszkalną. Dzięki temu można wygodnie połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności bez konieczności wynajmowania osobnego lokalu.
Przed zakupem pod konkretny rodzaj działalności sposób jej prowadzenia należy oczywiście zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów i przeznaczenia nieruchomości.

STANDARD I PARAMETRY
Budynek wykonany został w technologii murowanej z gazobetonu. Zastosowano aluminiową stolarkę okienną oraz stalowe drzwi wejściowe. Dach pokryty jest blachodachówką 3D.
Nieruchomość wyposażona jest w ogrzewanie gazowe, alarm oraz domofon.
Media:
prąd, gaz, woda ze studni oraz szambo.
Działka jest płaska, ma powierzchnię 1517 m² i wymiary około 32 × 47 m. Teren został ogrodzony i estetycznie zagospodarowany. Przed budynkiem znajduje się duży utwardzony podjazd zapewniający wygodę parkowania i obsługi części gospodarczej.
Od strony ogrodu wykonano taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

LOKALIZACJA
Siedliska, gmina Piaseczno, to lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne otoczenie i bliskość zieleni z dogodnym dostępem do Piaseczna oraz Warszawy.
Otoczenie nieruchomości jest kameralne – w sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz rozległe tereny zielone. Zdjęcia z drona świetnie pokazują, jak dużo otwartej przestrzeni i zieleni znajduje się bezpośrednio wokół posesji.
DLA KOGO?
Ta nieruchomość będzie szczególnie dobrym wyborem dla osoby, która szuka nowoczesnego domu i jednocześnie potrzebuje dużej przestrzeni do prowadzenia biznesu.
Zamiast kupować dom i oddzielnie wynajmować magazyn, garaż czy lokal dla firmy, tutaj można połączyć obie funkcje w jednym miejscu.
303,54 m² powierzchni użytkowej, działka 1517 m², nowoczesny standard, ponad 133 m² zaplecza garażowo-gospodarczego i spokojna lokalizacja pod Piasecznem tworzą ofertę, którą trudno porównać ze standardowym domem jednorodzinnym.
Cena: 2 770 000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Trident House